Estimation théorique
Rue Jean Bart,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 16 | RUE JEAN BART | 3 | 94 | 405 | 162800€ | 1732€ |
2020-05-28 | 17 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 404 | 184000€ | 1859€ |
2022-11-10 | 40 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 400 | 155500€ | 1637€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 129 | 400 | 179000€ | 1388€ |
2022-07-11 | 25 | RUE JEAN BART | 5 | 97 | 404 | 275100€ | 2836€ |
2019-11-12 | 9 | RUE SURCOUF | 3 | 94 | 349 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-23 | 42 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 74 | 286 | 141000€ | 1905€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DUGUAY-TROUIN | 2 | 88 | 450 | 188000€ | 2136€ |
2020-03-03 | 32 | RUE SURCOUF | 4 | 104 | 763 | 181050€ | 1741€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DUGUAY-TROUIN | 5 | 141 | 738 | 303000€ | 2149€ |
2021-01-09 | 31 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 422 | 195000€ | 1696€ |
2022-04-29 | 163 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 115 | 862 | 291000€ | 2530€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DUGUAY-TROUIN | 6 | 137 | 250 | 131000€ | 956€ |
2021-03-31 | 200 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 60 | 250 | 129800€ | 2163€ |
2020-01-03 | 210 | AV FRANCOIS VERDIER | 2 | 55 | 252 | 132000€ | 2400€ |
2021-06-24 | 5 | RUE FLEURIOT DE LANGLE | 4 | 70 | 490 | 143700€ | 2053€ |
2020-01-18 | 216 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 86 | 572 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-18 | 11 | RUE FLEURIOT DE LANGLE | 5 | 111 | 496 | 175000€ | 1577€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 133 | 358 | 175800€ | 1322€ |
2023-06-14 | 14 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 112 | 206 | 145000€ | 1295€ |
2022-04-22 | 6 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 80 | 289 | 172700€ | 2159€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE SERIEYSSOLS | 6 | 124 | 493 | 207000€ | 1669€ |
2020-08-18 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 844 | 132200€ | 1377€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DE SERIEYSSOLS | 5 | 100 | 323 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES TAILLADES | 4 | 96 | 675 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 128 | 321 | 155700€ | 1216€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DE CRINS | 2 | 52 | 114 | 57000€ | 1096€ |
2019-07-24 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 166900€ | 2255€ |
2022-08-01 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 284000€ | 3838€ |
2022-08-10 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 180 | 1185 | 307000€ | 1706€ |
2021-07-03 | 88 | RUE DE SERIEYSSOLS | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES TAILLADES | 5 | 158 | 818 | 259000€ | 1639€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES TAILLADES | 4 | 68 | 968 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TAILLADES | 4 | 68 | 968 | 214850€ | 3160€ |
2021-06-04 | 14 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 250 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 6 | 181 | 535 | 314600€ | 1738€ |
2021-06-02 | 89 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 110 | 834 | 415000€ | 3773€ |
2022-07-22 | 91 | RUE DE LA CURVEILLERE | 9 | 168 | 2897 | 270000€ | 1607€ |
2023-02-16 | 32 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 347 | 155000€ | 1520€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 220000€ | 1243€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 235000€ | 1328€ |
2022-10-15 | 62 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 302 | 145000€ | 1422€ |
2022-08-13 | 252 | AV FRANCOIS VERDIER | 5 | 109 | 447 | 177500€ | 1628€ |
2021-03-30 | 37 | RUE DE CRINS | 4 | 89 | 979 | 295000€ | 3315€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE CRINS | 5 | 106 | 547 | 130000€ | 1226€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 71 | 595 | 130000€ | 1831€ |
2021-06-30 | 110 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 178 | 351 | 340735€ | 1914€ |
2021-03-05 | 27 | RUE GERMAIN LAUR | 4 | 54 | 773 | 118112€ | 2187€ |
2022-07-22 | 72 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 738 | 485500€ | 3348€ |
2020-11-10 | 122 | RUE DE LA CURVEILLERE | 7 | 160 | 978 | 270000€ | 1688€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 92 | 231 | 132000€ | 1435€ |
2020-09-17 | 5 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 96 | 229 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES BRUS | 5 | 130 | 349 | 263000€ | 2023€ |
2021-12-15 | 33 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 125 | 355 | 280000€ | 2240€ |
2020-01-11 | 76 | RUE DES BRUS | 4 | 96 | 354 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-06 | 3 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 212 | 138000€ | 1353€ |
2023-04-26 | 10 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2023-04-19 | 6 | RUE EDOUARD JULIEN | 5 | 95 | 238 | 156000€ | 1642€ |
2020-11-27 | 116 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 106 | 506 | 88000€ | 830€ |
2021-02-01 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 123 | 535 | 380000€ | 3089€ |
2021-09-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 280 | 124000€ | 1240€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES BRUS | 3 | 62 | 705 | 155000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 65 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 147 | 795 | 265000€ | 1803€ |
2021-08-26 | 38 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 80 | 216 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-13 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 154 | 127000€ | 1155€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 125 | 487 | 175000€ | 1400€ |
2022-03-15 | 9 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 210 | 110000€ | 1078€ |
2023-06-28 | 55 | RUE DE CRINS | 4 | 81 | 690 | 142000€ | 1753€ |
2022-07-19 | 136 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 98 | 549 | 254350€ | 2595€ |
2020-05-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 400 | 217000€ | 2893€ |
2019-06-27 | 5 | RUE EDOUARD JULIEN | 4 | 84 | 225 | 127000€ | 1512€ |
2022-07-29 | 5 | RUE EDOUARD JULIEN | 4 | 84 | 225 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 444 | 105000€ | 1981€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 224 | 353 | 309000€ | 1379€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 68 | 215 | 157000€ | 2309€ |
2022-12-07 | 29 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 68 | 201 | 115000€ | 1691€ |
2023-03-30 | 33 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 82 | 239 | 163750€ | 1997€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 67 | 221 | 135000€ | 2015€ |
2020-09-25 | 98 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 7 | 210 | 1204 | 305000€ | 1452€ |
2019-10-04 | 65 | RUE DE CRINS | 4 | 90 | 506 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 80 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 6 | 150 | 434 | 227000€ | 1513€ |
2021-06-01 | 12 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 100 | 435 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE CRINS | 5 | 126 | 419 | 183000€ | 1452€ |
2020-09-15 | 144 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 120 | 740 | 241900€ | 2016€ |
2021-03-05 | 65 | RUE DES BRUS | 4 | 123 | 321 | 312325€ | 2539€ |
2023-03-07 | 65 | RUE DES BRUS | 4 | 123 | 321 | 419950€ | 3414€ |
2021-10-07 | 41 | RUE DE LA CURVEILLERE | 6 | 146 | 559 | 255000€ | 1747€ |
2022-06-03 | 158 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 71 | 204 | 153558€ | 2163€ |
2021-12-15 | 18 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 80 | 257 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-13 | 25 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 80 | 198 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 6 | RUE ANDRE PARAYRE | 4 | 88 | 301 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 80 | 270 | 143100€ | 1789€ |
2023-01-25 | 23 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 98 | 231 | 215000€ | 2194€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 663 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-21 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 5 | 145 | 701 | 185000€ | 1276€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 98 | 255 | 140475€ | 1433€ |
2023-05-31 | 56 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 90 | 370 | 280100€ | 3112€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DES BRUS | 5 | 190 | 640 | 180000€ | 947€ |
2021-06-28 | 45 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 158 | 349 | 453000€ | 2867€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 112 | 408 | 276900€ | 2472€ |
2022-03-15 | 82 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 145 | 249 | 111000€ | 766€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DES BRUS | 5 | 98 | 544 | 199000€ | 2031€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 107 | 592 | 180000€ | 1682€ |
2021-05-26 | 97 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 96 | 554 | 225000€ | 2344€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 278 | 208580€ | 2107€ |
2022-09-13 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 677 | 341087€ | 3073€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 673 | 253200€ | 2281€ |
2021-01-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 315 | 158400€ | 2057€ |
2022-06-18 | 28 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 113 | 450 | 265000€ | 2345€ |
2019-05-25 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 86 | 646 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-26 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-27 | 93 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 84 | 796 | 202520€ | 2411€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 84 | 597 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-10 | 13 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 87 | 348 | 44910€ | 516€ |
2022-11-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 497 | 228360€ | 2595€ |
2020-11-21 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 265 | 261150€ | 2560€ |
2020-01-08 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 218000€ | 2117€ |
2021-12-10 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 270000€ | 2621€ |
2023-01-31 | 14 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 157 | 264 | 275000€ | 1752€ |
2023-04-11 | 11 | RUE PROSPER MASSON | 5 | 110 | 249 | 130000€ | 1182€ |
2021-11-27 | 35 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 307 | 140000€ | 1217€ |
2020-03-05 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 6 | 110 | 928 | 431500€ | 3923€ |
2021-12-22 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 7 | 240 | 928 | 745600€ | 3107€ |
2020-09-11 | 86 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 995 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 96 | 591 | 165500€ | 1724€ |
2020-09-30 | 12 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 6 | 141 | 400 | 228000€ | 1617€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 812 | 225000€ | 2394€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DES BRUS | 5 | 141 | 371 | 191000€ | 1355€ |
2021-02-16 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 558 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 109 | 481 | 205000€ | 1881€ |
2020-07-09 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 260 | 95000€ | 896€ |
2020-02-22 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 204 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DES BRUS | 5 | 135 | 383 | 290720€ | 2153€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 260000€ | 1198€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 385000€ | 1774€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DOCTEUR HONORE CUQ | 5 | 84 | 962 | 195000€ | 2321€ |
2022-10-20 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 299 | 265000€ | 2978€ |
2021-05-14 | 116 | RUE CHARCOT | 6 | 151 | 816 | 454700€ | 3011€ |
2019-07-26 | 44 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 112 | 565 | 209500€ | 1871€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 150 | 425 | 272394€ | 1816€ |
2020-11-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 461 | 255050€ | 1604€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 305 | 70000€ | 729€ |
2021-06-29 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 95 | 293 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-01 | 8 | RUE PROSPER MASSON | 5 | 115 | 521 | 227200€ | 1976€ |
2022-06-29 | 63 | RUE DE RUDEL | 5 | 134 | 400 | 330000€ | 2463€ |
2020-03-10 | 2 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 132 | 328 | 253000€ | 1917€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DOCTEUR HONORE CUQ | 5 | 150 | 721 | 307700€ | 2051€ |
2021-10-09 | 4 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 122 | 373 | 256000€ | 2098€ |
2023-05-31 | 120 | RUE CHARCOT | 5 | 130 | 646 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-29 | 12 | IMP LIEUTENANT COL ROLLAND | 5 | 88 | 421 | 100000€ | 1136€ |